热点关注蓬莱博展国际商贸城是一家集购物、休闲、娱乐、家居建材、住宅为一体的大型国际化商业流通平台，坐落于有着“人间仙境”之称的海滨城市- -蓬莱。项目总投资35亿元人民币，总占地1000亩，总建筑面积168万平方米，是山东省政府、烟台市政府、蓬莱市政府重点招商引资项目，由蓬莱博展房地产有限公司斥巨资兴建，旨在全力打造一个“南义乌，北博展”的大型商贸流通平台。如此恢弘巨著的大项目，他未来的发展优势是什么?他未来的升值潜力怎么样?我投资在蓬莱博展，会得到一个怎么样的收益?
下面小编就从蓬莱到博展未来发展的优势入手，看一下蓬莱博展辉煌发展的必然因素有哪些。
首先，中国历史文化名城--蓬莱，蜚声中外的旅游胜地，是国家首批AAAAA级旅游城市，有世界闻名的蓬莱阁和蓬莱水城，还有亚洲最大的海洋极地世界、宝葫芦状的八仙渡海口、美轮美奂的三仙山风景区，这些景区构成了蓬莱美丽的旅游风景线，每年吸引中外游客超过660万人，百万人潮涌至蓬莱，不仅带来了巨大的财富商机，拉动经济增长，更为大型商贸业的发展提供了绝对的客流保证。
其次，环渤海蓝色经济区核心发展城市--蓬莱，2011年1月，国务院以国函[2011]1号文件批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这是“十二五”开局之年第一个获批的国家发展战略，也是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略。蓬莱濒临渤、黄二海，东临烟台，南接青岛，北与天津、大连等城市，并与韩国、朝鲜、日本隔海相望，独特的地理位置决定了蓬莱未来发展的潜力不可限量，国家大政策的支持更为蓬莱的辉煌崛起做了坚强后盾。
第三，蓬莱物产资源富饶，黄金、水产、农副产品尤其盛名，尤其是盛产优质苹果及葡萄等，其中苹果种植面积达31万亩，年产量60万吨，优质酿酒葡萄标准化种植基地16.8万亩。蓬莱位于中国山东半岛的北海岸，北纬37°25′-37°50′之间，拥有适合葡萄生长的“3S”特质-阳光(sun)、沙砾(sand)、海洋(sea),被誉为“世界七大葡萄海岸”之一，中粮长城、法国拉菲等一大批国内外知名葡萄酒企业纷至沓来，使蓬莱葡萄酒生产量从7万吨发展到14万吨，一举跃升为中国最大的葡萄酒生产区，也就是市面上每3瓶葡萄酒，其中就有1瓶产自蓬莱，蓬莱以葡萄酒发展为媒介，共享国际化葡萄产业资源的同时，更为蓬莱经济发展添上腾飞的翅膀。
第四，海、陆、空三方交通黄金叠加区，蓬莱博展国际商贸城坐落于蓬莱南王开发区，以蓬莱为发展载体，面向东北亚、日韩大市场，亚洲首富李嘉诚曾说过房产投资必赚三要素:地段，地段，还是地段。一盘棋是否成活，一个项目是否活盘整个市场，它的地理区位起到了决定性作用，那蓬莱博展作为大型的国际化商贸流通平台，具有哪些交通区位优势呢?
(1) 铁路优势：蓬莱高铁站将与博展实现1公里内完美对接。
在建的德龙烟铁路是一个环渤海的北部沿海的高铁干线，是国家Ⅰ级铁路工程，是唯一一条贯穿山东东西的大动脉，全程通航后，从蓬莱至北京只需要3个多小时，预计2015年投入使用。多年来蓬莱一直未通铁路，以致工商业的发展相对缓慢，而德龙烟铁路建成后将对蓬莱的旅游业的发展将起到决定性推动作用，德龙烟铁路蓬莱高铁站距离博展项目仅不到一公里。众所周知，每个城市的火车站都是城市繁荣中心，地段决定价值，蓬莱未来的城市商业中心就是蓬莱博展，蓬莱高铁的通航不仅会为博展带来千万客流量，更会为博展大型商贸流通提供可靠的商品物流保障。
德龙烟高铁干线
(2)：渤海海峡海底隧道，成就蓬莱东北亚战略核心地位
2014年，渤海海峡海都隧道发展进程进入新阶段，西通道—蓬(莱)旅(顺)通道的桥梁隧道比较论证，以及试验工程—蓬(莱)长(岛)通道的研究论证，均已先期顺利完成。
2014年两会期间，多名在辽、鲁全国政协委员再次提案，建议国家根据已有规划，加快渤海海峡跨海通道的建设进程。该隧道总投资约2600亿元，跨海通道的站点南街蓬莱，北至旅顺，全长预期130公里长，不仅将成为第一条直接贯通东北—华东两大地区的快捷交通命脉，还将成为我国内陆地区唯一的半岛铁路公路跨海通道，同时也是目前已知拟建的世界最长的海底隧道。全国政协委员肖盛峰表示，此前，国家发改委已牵头组织交通运输部、原铁道部，辽宁、山东两省和大连、烟台两市，专门成立了相关的研究协调小组，进行了社会需求、建设条件、通道位置、工程方案、风险评估、投资匡算及效益分析等多项研究。
海底隧道的论证完成，充分表明经过多年社会发展需要及社会各力量的推进，发展进程已日见端倪，海底隧道拟建出口仅距离蓬莱博展项目不到3公里路程，我们坚信，蓬莱博展在海底隧道这种国家大项目的带动下，寸土寸金的明天已经不远。
渤海海峡海底隧道示意图
(3)：即将完工的烟台蓬莱国际机场是中国北方重要的航空中转机场，距离项目不到15公里，将于2014年底国内外通航，全面投入运营后，吞吐量将超过1000万人次。纵观蓬莱博展，坐享海陆空黄金三角叠加区，交通网密集发达，它得天独厚的黄金区位优势决定了它明天必然寸土寸金价值。
除了得天独厚的交通自然优势，企业自身的经营发展也同样重要，目前，主要以小商品批发为主的3#商贸楼运营已日趋成熟完善，成为烟蓬周边地区较成熟的批发中心，“打货不再东奔西走，蓬莱博展应有尽有”的购物印象早已贯穿在烟蓬地区的客户心中。1#商贸楼也已进入铺货开业前的准备工作，9栋住宅楼也即将全面交付使用。
第五：施工建设全面开展，一如既往的全力打造精品工程
自2014年新春以来，蓬莱博展在总经理闫坤秋的带领下每天都处在不断的发展当中，特别是工程的施工建设每天都有新发展，2#博展国际大厦外墙保温工程、门窗安装及幕墙安装工程等等;9栋住宅楼的全面交付使用倒计时;6#商贸楼的外墙保温、门窗及幕墙安装等等，闫坤秋总每日必亲查施工现场，就施工中遇到的困难及问题及时施工单位进行商讨并提出解决方案，以确保工程施工高质量快速度完成，力争早日为客户交上满意答卷。
第六：蓬莱汇美嘉家居建材城开业在即，打造鲁东家居行业桥头堡，香港汇美嘉是一家专注于家居建材批发销售的大型港资企业，主要经营红木家具、欧式家具、家装家饰等所有泛家居产品，营销模式是网上销售+实体展厅相结合。香港汇美嘉全面进驻蓬莱博展1#商贸楼，汇美嘉与蓬莱博展强强联合，引领销售新变革，当前社会，网上销售逐渐成为销售主力模式，从2013年双十一活动期间淘宝成交额短短几天就超过360亿元人民币中就不难看出，网购是未来社会消费的主要模式。蓬莱汇美嘉商城采用网上销售+实体展厅相结合的销售模式，在达到了交易的快捷性安全性的同时，避免了产品与实际不符脱节等网络销售弊端，广大顾客可到实体展厅参观考察，交易等环节可以实现电子商务模式货品通过物流直接送货上门。蓬莱汇美嘉商城直接从广东生产厂家进驻产品，砍掉中间所有环节，降低生产成本，从而将价格降到最低，蓬莱汇美嘉将全面入驻蓬莱博展1#、6#商贸城，一期规模面积达77781平方米，全面投入运营后势必将全面颠覆市场价格，以超低的价格、高质量的产品、优秀的服务成为山东面积最大、品种齐全具有优质服务的家居家饰批发集散基地。同样一期工程的3#商贸楼在公司长期精心的市场培育、科学的规范管理、人性化服务、强有力的市场宣传、完善的市场培育下已经汇聚成为万千商品的海洋，成为省内外大批采购商打货的首选之地。
提到大型商贸业的发展，不得不提到浙江义乌的小商品城，它的发展已成为国内商铺投资的经典案例，浙江义乌小商品城是国内运营最完善的最知名的商品批发集散基地，然而它的发展经历了坎坷的发展道路：
义乌小商品城从最初到现在经历了23年发展过程，从地摊商铺到目前第五代批发城，国内销售额已经突破600亿元，它给商铺投资商户带来的回报也是巨大的。但是在商品城建设运营之初，它的价格是几百每平方都无人问津，经过20多年的市场运营发展，商铺自身的价值早已翻了上百倍，而如今义乌市场一间9平方米的商铺年租金已超过46万元。
商铺投资最重要的是在恰当的时机，持着健康长远发展心态根据项目的地理优势、政策优势等作出准确的投资判断，才能以最少的价格赢得最大的回报，目前，蓬莱博展国际商贸城正处于建设期与市场培育交叉期，现在投资不仅投入低而且风险小，是不可多得的投资良机。
蓬莱博展一路走来，经历了辉煌发展荣耀，也经历了风雨洗礼，而今奋力超越终见彩虹，感谢众多新老客户多年来对蓬莱博展一如既往的支持与厚爱，因为你们的加入，蓬莱博展才有坚实的后盾力量，正是因为你们的加入，蓬莱博展的明天才会更加辉煌，天时地利与人和，让我们携手共铸博展辉煌大业。
蓬莱博展财府住宅
蓬莱博展国际商贸城
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