热点关注有人说，不动产登记机构是千呼万唤始出来。但其实，从去年11月确定建立国家不动产统一登记协调机构和工作机构，到前天的正式挂牌成立，不动产登记局从无到有，进展不可谓不迅速。说起来是增加了一个局级单位，实际上却只加了一块牌子，因为不动产管理局的这个牌子挂在已有的国土部地籍管理司身上。
要说这不动产统一登记从《物权法》落地起就被提出过，走过七年才有了这看得见摸得着的进展，为什么却只是加挂了一块牌子在已有的部门上？
地籍管理司是国土资源部负责组织和指导土地调查、统计、确权、登记的职能部门，传说中可以用卫星监测各地有没有违规使用土地的部门，也正是它，挂牌后，不动产登记局将与地籍管理司实行“两块牌子、一套人马”，不动产登记局局长也由地籍管理司相关领导兼任。
中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大：地籍管理司的话，它是地籍测量，地籍测量可能会涉及这些不动产总体的结构，所以我认为地籍管理司跟不动产登记局又有点相关性，但并不是它的全部，因为土地仅仅是不动产一部分，不动产还有房产等等。
将原来分散在住建部、海洋局等多部委的登记权统一整合，成为摸清全国不动产家底的责任人。新成立的不动产登记局责任众多，这会不会是一个“巨无霸”部门？
一位接近国土系统人士表示，不动产统一登记局主要负责政策制定、标准制定、信息汇总分析等一些指导工作，不可能也不能允许安排很多人，具体承担登记的人都在地方。而从地方来看，目前江苏已经建立了不动产登记局，江西、河南、湖南四川等地的不动登记局也正在筹建，如今，搭好了台子，不动产统一登记的主角也已经现身，下面就该唱戏了。
按照国土部给出的时间表，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过度，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
国土资源部地籍司副司长冷宏志：总体的考虑，就是从2014年开始，通过基础制度建设逐步衔接过渡，统一规范实施，用三年左右的时间，全面实施不动产统一登记制度，用四年左右的时间，运行统一的不动产登记管理信息的技术平台，实现不动产的审批交易和登记信息实时互联共享，以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
国土资源部部长姜大明表示，不动产统一登记将实行“不变不换”的原则。统一登记不会影响群众手中现有的各类不动产权证书的法律效力，这些证书继续有效；新的统一的不动产权利证书颁发以后，也不会强制更换新的证书，而是通过产权变动后的变更登记逐步替换，新增加一个局级单位，并没有另起炉灶；登记的部门完全不同，原来的权属证明却也依旧有效，不动产统一登记的第一步走得低调务实。
按理说，不动产登记的范围是可以大到草原、海洋，但是牵动最多人关注的，却是比草原、海洋小得多的房产。“不动产统一登记等于贪官丧胆，也等于房价大跌”，这样的逻辑在很多人心里是理所当然的，但是究竟是不是？
曾有业内人士表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌，房产税也指日可待。但也有专家持不同观点，他们认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，这并不意味着不动产统一登记完成是房价下跌的一个时间点。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
